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Nouveauté

Immeuble de caractère au cœur de Cogolin – Fort potentiel d’aménagement

Cogolin (83310)

Réf : 6867

Idéalement situé en plein centre de Cogolin, cet immeuble offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet d’investissement que pour une activité professionnelle avec logement.

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial d'environ 77 m² comprenant un espace principal, une réserve, une salle de repos avec coin cuisine ainsi qu'un WC.

Aux premier et deuxième étages :

Un appartement en duplex comprenant :

- Au premier niveau : Deux chambres, Une cuisine indépendante, Un salon ouvrant sur un balcon, Une salle de bains, Un WC indépendant.

- Au deuxième niveau : Deux chambres mansardées, Une salle d'eau, Un WC.

Depuis la terrasse, un accès mène à une pièce supplémentaire d'environ 45 m² avec mezzanine, offrant un beau potentiel d'aménagement (possibilité de créer un studio, un espace de travail ou un logement indépendant sous réserve des autorisations nécessaires).

À l'extérieur, le bien bénéficie également : d'une petite cour, d'un garage, d'un puits.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation, estimés entre 120 000 € et 150 000 €, permettant de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare en centre-ville.

Prix du bien 513 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83310

Surface habitable (m²) 220 m²

Ascenseur NON

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 513 000 €

Taxe foncière annuelle 3 077 €

Bilans énergétiques

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