Appartement F3 en viager - 1 er étage avec balcon
Cogolin (83310)Viager occupé – Co-Exclusivité avec Votre Viager.fr
Superbe appartement 3 pièces avec balcon – Secteur recherché – Idéal investisseur patrimonial
Nous vous proposons en co-exclusivité un bien rare en viager occupé, au profit d’un homme de 76 ans, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée, au cœur d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités.
Descriptif du bien :
Cet appartement lumineux et bien agencé se compose de :
- Un séjour / salle à manger donnant accès à un balcon avec vue dégagée
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres confortables avec rangements intégrés
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Un balcon pour profiter des beaux jours
- Une cave privative, incluse
Atouts de l’emplacement :
- À proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et espaces verts
- Quartier calme et agréable, idéal pour une valorisation à long terme
Conditions du viager :
- Type de viager : Occupé, avec réserve du droit d’usage et d’habitation (DUH)
- Âge du vendeur : Homme, 78 ans
- Valeur vénale estimée : 236 000 € (nette vendeur)
- Bouquet (frais d’agence inclus) : 73 302 €
- Rente mensuelle indexée : 500 €
Pourquoi investir dans ce viager ?
Ce placement offre une opportunité patrimoniale sécurisée, avec un investissement initial modéré et une rentabilité à terme attractive. Idéal pour diversifier son patrimoine tout en accompagnant une démarche humaine.
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Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 096 € et 2 836 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).