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Rentabilité > à 8%

Gassin (83580)

Réf : 5955

EXCLUSIVITE AZUR MARINE -

Revenu locatif de 31.200 € / an, pouvant être supérieurs selon la rénovation.

Vous serez séduits, depuis votre terrasse à ciel ouvert (avec grand store électrique), par la superbe vue plage, mer et piscine lagon qu'offre ce bien.

Cet appartement duplex est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine, tennis, gardien, à 2 minutes à pied de la plage et des commerces.

Il est composé : d'une entrée, d'un espace chambre cabine séparé, d'une salle de bains, WC séparés, vaste séjour avec kitchnette équipée ouvrant sur la terrasse vue mer.

Au second niveau, vous retrouverez un espace bureau en mezzanine avec placards aménagés, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Ce bien est vendu meublé et totalement équipé avec tout électroménager (dont lave-vaisselle, réfrigérateur, machine à laver, vaisselle, literie, canapé, mobilier....).

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

COUP DE COEUR !

Plus d'infromations au 07 88 85 06 77 ou ronan.salaun@les3agences.com - Ronan SALAÜN - Agent commercial immatriculé (EI) au RSAC de Fréjus sous le numéro 882 104 649

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/

Prix du bien 296 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83580

Surface habitable (m²) 45,32 m²

Surface loi Carrez (m²) 44,12 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Mer

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 1990

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €

Charges 217 €

Taxe foncière annuelle 745 €

Taxe d'habitation 625 €

Bilans énergétiques

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