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Maison divisée en deux appartements avec garage au cœur du centre ville

Cavalaire-sur-Mer (83240)
Réf : 2591

Cette maison, divisée en deux appartements, offre une configuration intéressante avec un potentiel de réunion des deux parties. Elle comprend actuellement un appartement de type T2, un studio et un garage.

Située en plein centre-ville, dans un environnement calme, elle dispose également d'un jardin d'environ 350m² et d'une terrasse, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables pour profiter du plein air en toute tranquillité.

La maison est intégrée dans une copropriété de seulement 2 lots, ce qui assure une certaine autonomie et une gestion simplifiée. De plus, le montant des charges mensuelles est très raisonnable, s'élevant à seulement 10 € par mois.

Le fait que les appartements puissent être réunis offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un espace de vie plus grand et modulable, adapté à leurs besoins et à leur style de vie.

En résumé, cette maison représente une opportunité intéressante, alliant la praticité du centre-ville avec le calme d'un jardin et d'une terrasse, le tout dans une petite copropriété à faibles charges. Son potentiel de réunion des appartements ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété.

Prix du bien 499 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83240
Surface habitable (m²) 60 m²
surface terrain 350 m²
Surface loi Carrez (m²) 60,71 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Quartier CENTRE-VILLE
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 478 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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