Superbe villa avec un fort potentiel, située dans un domaine sécurisé à Grimaud.
Grimaud (83310)
Réf :
DVGG
Venez découvrir cette magnifique villa de 255 m² habitables plus sous-sol de 125 m², implantée sur un vaste terrain piscinable de 2 640 m² exposé plein sud, offrant une belle vue dégagée.
Située dans un domaine sécurisé à proximité du village médiéval de Grimaud, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
L’habitation principale de 160 m² se compose :
Au rez-de-chaussée:
- Une belle pièce de vie lumineuse de 50 m², agrémentée d'une cheminée, ouvrant sur une grande terrasse de 50 m² et une terrasse couverte de 16m² avec four à pizza
- Une cuisine séparée
- Une suite parentale avec salle d’eau et WC
- Deux autres chambres se partageant une salle d’eau et un WC séparé
- À l’étage: une deuxième suite parentale avec salle d’eau et WC
En complément de l’habitation principale, la propriété comprend deux appartements T2 indépendants de 41 m² chacun, parfaits pour accueillir des invités, un gardien ou générer un revenu locatif, et d'un bureau/buanderie de 15 m².
Le sous-sol de 140 m² offre de multiples possibilités d’aménagement mais propose actuellement :
- Un garage de 68 m²
- Un espace de rangement de 53 m², potentiellement transformable en salle de jeux, cinéma ou bar
- Une chaufferie de 5 m² (chaudière au fuel récente)
Le terrain, actuellement équipé d’un carport et de plusieurs abris, dispose d’un forage et d’un système d’arrosage automatique. Il offre également un beau potentiel pour la création d’une piscine, d’un pool-house, d’un jacuzzi ou encore d’un espace détente extérieur.
Cette villa repose sur une belle structure avec de vastes espaces et un agencement fonctionnel. Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Vente possible en septembre!
Ce bien est présenté par Ronan SALAÜN - Agent commercial immatriculé (EI) au RSAC de Fréjus sous le numéro 882 104 649 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
