CLV immobilier à Cogolin, c’est plus de 900 lots en gestion et 6 collaborateurs à votre service.
Gérer un bien immobilier, c’est aborder de nombreux domaines d’expertises complexes.
100% des frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers alors n'hesitez pas !
Confiez-nous votre bien et facilitez-vous la vie, CLV Immobilier s’occupe de tout :
Gestion administrative et juridique
• Rédaction et signature du bail en conformité avec les dernières évolutions législatives et règlementaires (régulièrement mis à jour par le service juridique de la FNAIM)
• Etats des lieux (avec photos),
• Avis d’emménagement et de déménagement auprès du centre des impôts,
• Vérification annuelle des contrats d'assurances,
• Pré-état des lieux de sortie,
• Gestion et suivi de la procédure en cas de contentieux
Gestion commerciale
• Diffusions publicitaires (internet, panneau, vitrine, magazine, flyers...)
• Organisation des visites,
• Sélection du locataire, étude de solvabilité, constitution du dossier et des garanties
Gestion comptable
• Règlement mensuel des loyers et charges par virement bancaire,
• Edition mensuelle du rapport de gérance,
• Accès à la gestion du compte en ligne dans l'espace bailleur sur notre site internet https://cogolin-immobilier.crypto-extranet.com/connexion/
• Indexation et réévaluation annuelle des loyers,
• Récupération des sommes dues : taxe d'ordures ménagères, éventuelles quotes-parts de consommation ou entretien de réseaux collectifs (eau, fuel, chaudière...) et régularisation des charges locatives annuelles de copropriété,
• Aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers
Gestion Technique
• Accompagnement pour la réalisation des diagnostics techniques obligatoires,
• Gestion et suivi des travaux de réparation (pannes, fuites…),
• Recommandation de notre réseau d'artisans locaux de confiance,
• Anticipation des travaux d’entretien et des réparations pour préserver le logement,
• Gestion des sinistres et suivi du remboursement de l'assurance.
Assurance Loyer impayé
• Garantie du paiement des loyers (0€ de franchise, durée illimitée, plafond 80.000€, prise en charge des frais de procédure d'expulsion, d'huissiers, d'avocats...)
• Protection juridique
• Indemnisation des frais de remise en état, en cas de détérioration immobilière, vétusté déduite, commise par le locataire.