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Gestion

CLV immobilier à Cogolin, c’est plus de 900 lots en gestion et 6 collaborateurs à votre service.
Gérer un bien immobilier, c’est aborder de nombreux domaines d’expertises complexes.

100% des frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers alors n'hesitez pas !

Confiez-nous votre bien et facilitez-vous la vie, CLV Immobilier s’occupe de tout :

Gestion administrative et juridique
•    Rédaction et signature du bail en conformité avec les dernières évolutions législatives et règlementaires (régulièrement mis à jour par le service juridique de la FNAIM)
•    Etats des lieux (avec photos),
•    Avis d’emménagement et de déménagement auprès du centre des impôts,
•    Vérification annuelle des contrats d'assurances,
•    Pré-état des lieux de sortie,
•    Gestion et suivi de la procédure en cas de contentieux

Gestion commerciale
•    Diffusions publicitaires (internet, panneau, vitrine, magazine, flyers...)
•    Organisation des visites,
•    Sélection du locataire, étude de solvabilité, constitution du dossier et des garanties

Gestion comptable
•    Règlement mensuel des loyers et charges par virement bancaire,
•    Edition mensuelle du rapport de gérance,
•    Accès à la gestion du compte en ligne dans l'espace bailleur sur notre site internet https://cogolin-immobilier.crypto-extranet.com/connexion/
•    Indexation et réévaluation annuelle des loyers,
•    Récupération des sommes dues : taxe d'ordures ménagères, éventuelles quotes-parts de consommation ou entretien de réseaux collectifs (eau, fuel, chaudière...) et                   régularisation des charges locatives annuelles de copropriété,
•    Aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers

Gestion Technique
•    Accompagnement pour la réalisation des diagnostics techniques obligatoires,
•    Gestion et suivi des travaux de réparation (pannes, fuites…),
•    Recommandation de notre réseau d'artisans locaux de confiance,
•    Anticipation des travaux d’entretien et des réparations pour préserver le logement,
•    Gestion des sinistres et suivi du remboursement de l'assurance.

Assurance Loyer impayé
•    Garantie du paiement des loyers (0€ de franchise, durée illimitée, plafond 80.000€, prise en charge des frais de procédure d'expulsion, d'huissiers, d'avocats...)
•    Protection juridique
•    Indemnisation des frais de remise en état, en cas de détérioration immobilière, vétusté déduite, commise par le locataire.